1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
36.3万円/㎡
前年比+20.0%
仙台市青葉区
38.4万円/㎡
前年比+17.2%
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ネオハイツ上杉2
宮城県仙台市青葉区上杉二丁目
仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩2分
1995年築 / 14階建 / 71戸 / SRC造
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12階 / 66.67㎡の場合
相場
2,997万円
44.9万円/㎡
1,733
2,575
3,418
4,260
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,575万円〜3,418万円
38.6万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年6月8日
ネオハイツ上杉2
2,899万円（43.5万円/㎡）/ 12階 / 66.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 2,899万円 | 43.5万円 | 12階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 2,999万円 | 45.0万円 | 12階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 2,480万円 | 37.8万円 | 9階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,190万円 | 32.8万円 | 12階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 30.3万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,350万円 | 35.2万円 | 12階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,180万円 | 32.7万円 | 7階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | ネオハイツ上杉2 仙台市青葉区上杉二丁目 | 北四番丁駅2分 | 2,899万円 | 43.5万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | SRC |
| 2026/05/01 | ダイアパレス中山 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅24分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/09 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート山手町 仙台市青葉区山手町 | 北山駅5分 | 2,300万円 | 33.8万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/05 | シーアイマンション子平町 仙台市青葉区子平町 | 東北福祉大前駅10分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/12 | 東急ドエルアルス子平町南 仙台市青葉区国見二丁目 | 東北福祉大前駅11分 | 2,750万円 | 38.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/06 | アルコイリス双葉ケ丘壱番館 仙台市青葉区双葉ケ丘一丁目 | 黒松駅13分 | 2,190万円 | 33.5万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/19 | ヴェルビュ台原森林公園 仙台市青葉区北根三丁目 | 黒松駅14分 | 2,290万円 | 34.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/14 | メイテラッセ中島丁 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅20分 | 2,050万円 | 33.8万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/07 | 中島丁パーク・ホームズ 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅21分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.67㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/06/03 | ヴィルヌーブ八幡町 仙台市青葉区八幡四丁目 | 国際センター駅20分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で20%上昇、仙台市青葉区では17.2%上昇しています。
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